הקמת חניון

הקמת חניון זה לא דבר של מה בכך.
ישנה השקעה גדולה מאוד של משאבים: כסף, מקום, ציוד וכד', ולכן האחריות על הקמת החניון היא גבוהה מאוד.
על מנת להקים חניון, לא מספיק רק להביא את המקום הפיזי - זה הדבר הקל ביותר.
הקמת חניון זה גם לא רק לשים שער ושוער, ולהתחיל להרוויח כסף.
זה הרבה מעבר לזה.

על מנת להקים חניון מקצועי, שעובד ביעילות, מנצל את המקום והמשאבים הקיימים, דרושים ידע ונסיון רב בתיכנון, הקמה וניהול חניונים.
חשובה מאוד  ההכרות עם ספקי הציוד השונים.
חשוב מאוד להכיר את טיב הציוד, את איכות חומרי הגלם, וטיב היצרן.

חשוב מאוד, בהקמת חניון להכיר את הסביבה, את הפעילויות השונות הקורות בקירבת החניון ואת האילוצים השונים הקיימים בשטח.
בהקמת חניון יש לקחת בחשבון את כיוון נסיעת המכוניות ומה הן שעות.
יש לתכנן מראש, בהקמת חניון, את מרכזי הפעילויות של החונים, ואת זמני חזרתם לחניון.
יש להביא בחשבון את כיוון הכניסה לחניון של הרכבים, ואת כיוון היציאה של החונים מהחניון.
יש צורך, בתיכנון חניון, לקחת בחשבון את הגישה של הנהגים מהחניון ואליו.
חשוב מאוד לדעת מראש, לפני שמקימים את החניון, האם הכניסה לחניון על ידי הרכבים היא עם כיוון התנועה?
או האם הכניסה לחניון בשעת העומס היא בניגוד לכיוון הנסיעה?
אם הקמת החניון מתבצעת בניגוד לכיוון הנסיעה, האם יש שילוט מתאים בקירת הכניסה לחניון שמורה על עצירה או האטה של כלי הרכב המגיעים והכיוון הנגדי.
אם הקמת החניון מתבצעת נגד כיוון הנסיעה, יש לבדוק עם הרשויות, האם ניתן ליצור כיכר תנועה מול כניסת החניון,
ואז להקל על הכניסה והיציאה מהחניון.

בתיכנון והקמת חניון, יש לקחת בחשבון האם לחונים יש גישה נוחה מהחניון למקום פעילויותיהם?
האם החונים צריכים לחצות כביש עמוס מהיצאה מהחניה למקום יעדם?
האם בסמוך לחניון ישנו מעבר חציה?
האם יש גשר חציה מצד החניון לצד השני של הכביש?

יעילות בקמת חניון

בקמת חניון יש לקחת בחשבון את כל המשאבים העומדים לרשותנו.
יש לתכנן את כיוון חנית המכוניות.
כיוון חנית המכוניות הינו אחד הדברים הראשונים, שמתכנים, כשמקימים חניון.
כיוון חניה נכון יוצר שטף זורם בכניסה ובחיפוש חניה, ומקצר את זמן הימצאות מכוניות במעברים.
כיוון חניה לא נכון גורם להפרעות ועיכובים בכניסה וביציאה מהחניה, ויוצר עומס ועיכובים לא רצויים לרכבים, שנמצאים בתנועה.
בהקמת חניון יש צורך לתכנן את מיקום השומר/הקופאי או עמדת משיכת כרטיס החניה בצורה כזו, שרכבים שמנסים להיכנס לחניון לא יפריעו ולא יעכבו את תנועת הרכבים על הכביש.
באם בהקמת החניון עמדת השומר/הקופאי או עמדת משיכת כרטיס החניה נמצאים קרובים לכביש, הדבר יכול להוות מטרד ותלונות מצד נהגים,
דבר שיכול לגרום לנזק לחניון ולחונים.

בתיכנון והקמת חניון יש להביא בחשבון את יעילות התפעול השוטף.
האם לאייש את עמדת הקופאי? או מוטב להשקיע במכונת תשלום אוטומטית?
לאייש עמדת קופאי אומנם חוסך את ההקשעה הראשונית של מכונת התשלום האוטומטית,
אבל, יכולה להיות פחות משתלמת לטווח הארוך.
איוש עבדת הקופאי יכולה להוות גם תפקיד של שומר החניון, ולהגיב לכל תרחיש שקורה בחניון.
צריך לקחת החשבון את שתי הנקודות.
אם הקמת החניון מתבצעת במקום פתוח והומה אדם, אולי כדאי כבר להשקיע במכונות אוטומטיות, ולא בכח אדם.
אם הקמת החניון מתבצעת בחניון תת קרקעי, אולי כדאי לחשוה דווקא על איוש העמדה ע"י אדם אחראי.

ציוד בהקמת חניון

נכון, שבהקמת חניון הציוד הראשי הוא המקום. אבל, על מנת להקמים חניון יעיל, מסודר ומקצועי, צריך להכין רשימת כמיות מראש של הציוד.
רשימת ציוד בסיסית לחניון: מכונה למשיכת כרטיס חניה, עמדת קופאי בכניסת לחניון, מכונת לתשלום עבור החניה, צבע סימון תחום חניה, צינור מים לשטיפה ולכיבוי אש,
מטף לכינוי אש, גלאי אש, תאורה מספיקה, שערים נפתחים ונסגרים בכניסה וביצאה מהחניון.
אלו דברים בסיסיים, שצריך לקחת בחשבון בחישוב עלויות חניון בסיסי.
אם מקום הקמת החניון אינו מקום עם בעיות של טופוגרפיה או אילוצי מקום שונים - גם זאת יש לקחת בראש בזמן תיכנון הקמת החניון.
מכשולים שיכולים להוות מיטרד או סכנה למכוניות ולהולכי הרגל - צריך לפתור גם את הנושא הזה.

חוקיות ורשויות

הקמת חניון היא הקמת עסק לכל דבר.
הצעדים הראשונים, שיש לבצע בעת תיכנון ולפני הקמת החניון הוא נושא ההיתרים והרשיונות מהרשויות המקומיות.
יש צורך לקבל אישור ממכבי האש.
יכול להיות, שיש צורך בקמת הסכמה מהתושבים המקומיים.
הקמת חניון הוא עסק לכל דבר, ויש צורך לפעול על פי החוק.

ריווחיות וניהול העסק

ניהול חניון הינו ניהול עסק לכל דבר.
יש את הצד המנהלי, יש את הצד השיווקי, ויש את צד הנהלת החשבונות.
ניהול נכון של חניון יכול להיות מקור כנסה רווחי מאוד, המניב רווחיות יפה למשקיעים ולבעלי החניון,
אבל, יש צורך לתכנון, להקים ולנהל את החניון בצורה חכם ומקצועי.

יורם כהן - ייעוץ וניהול חניונים הינה חברה מקצועית לתיכנון, הקמה וניהול חניונים למעלה מ 20 שנה.
לורד הידע והנסיון בקמת חניונים חכמים ויעלים, המהווים יחידת רווח נאה לבעלי החניון.
ורד מנהלת נכון היום מספר חניונים מרכזיים מאילת ועד למטולה, והיא שותפה בתיכנון ובהקמה של עשרות חניונים הרחבי המדינה.

לקבל פרטים וייעוץ ניתן להתקשר ישירות ליורם כהן, ולקבל חוות דעת ראשונית על השאלות שעולות בנושא תיכנון, הקמת וניהול חניונים.
מספר הטלפון של יורם כהן 052-7022158
שירות אדיב ומקצועי ינתן באחריות וברצון.